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多地旧城改造项目试点推行新模式 让征迁居民拥有更多自主选择

本文转自:央视网

央视网消息:近日,广州市荔湾区在旧城改造项目中率先试点推行“房票安置”新模式,发布了第一批“房票”,也就是给征迁居民发购房券,凭券可以定向选房。广州也成为全国率先推行“房票安置”的一线城市。以往,房票安置多在二三线城市实施。房票安置适合一线城市吗?一线城市推进房票安置政策面临哪些挑战?一起来看记者的采访报道。

广州此次首批发布的房票共有8张,在房票凭证上明确地标注了房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑付期限等信息。获得房票的居民或者他的直系亲属,可以在政府指定的房源中购买新建商品房。


广州市民 孔先生:我在石围塘居住了几十年,现在遇上了政府征收,刚好又多了一个“房票安置”选择。目前打算在附近重新购置一套新房,了解对比之下最终选择了房票安置。

以往,广州的旧村、旧城改造工作主要是向征迁居民提供安置房和货币补偿两种方案,未来,给钱、给票、给房会成为广州并存的三种补偿渠道。多个渠道并存,可以实现这部分征迁居民尽快入住新房的需求。同时,“房票安置”政策的落地也拓宽了拆迁安置渠道、增加了征迁居民选择房源的范围。


此次发放的房票限定了有效期为18个月,持有人需要在限期内将房票进行兑换使用。“房票”可以购买广州市“房源超市”内新建商品房,包括住宅、商业、商办、车位。“房票”使用期限到期后,未使用部分被征收人可以向核发“房票”的区政府申请兑换成货币,具体细则由各区制定。后续,广州还将在全市范围内推行“房票安置”方式。


广州市房地产行业协会专家委员会委员 肖文晓:大家关心的利益问题还有很多,比如选择“房票安置”到底是强制性的还是说有选择性的,是不是有足够吸引人的额外奖励补偿,“房票安置”的楼盘选择还有房源选择多不多,如果我把房票兑换成现金到底方不方便,等等。只有村民关心的这些疑虑都得到满意答复,房票制度才有机会在全市更多项目当中去推广。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉:第一,鼓励更多开发商加入房源库,入库的房源增多,大家可选的房源就比较多;第二,鼓励开发商降价,在市场价格折扣基础上,对于选择“房票安置”的房源给予更多折扣,鼓励大家来选择;第三,政府推动“房票安置”的时候,给予更多奖励。

多个城市宣布启用“房票”

事实上,“房票”对我们大家来说并不陌生。2015年,全国不少棚户区改造的过程中就广泛应用过“房票”。2022年,郑州、信阳、常熟、温州等多个城市也在探索“房票”制度。而这一次,在广州官宣“房票安置”后没几天,嘉兴、佛山也相继推出“房票安置”政策,均宣布“自2024年2月1日起施行”。2024年,随着城中村改造工作的推进,各地“房票”还有什么新政?它们的使用效果如何?值得关注。

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